Alle Städte und Gemeinden des Alb-Donau-Kreises haben sich zum 1. Februar 2021 zu einem gemeinsamen Gutachterausschuss mit der Geschäftsstelle bei der Stadt Ehingen zusammengeschlossen. Diese Bündelung der 55 einzelnen Kommunen stärkt die fachliche Kompetenz im Bereich der Grundstücksbewertung, ermöglicht eine qualifiziertere Marktbewertung und lässt eine rechtssichere Ableitung der Bodenrichtwerte zu. Auch die Gemeinde Lonsee gehört diesem Gremium an.

Die Führung einer Kaufpreissammlung, die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten, die Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert), die Erteilung von Auskünften und weitere Verwaltungsaufgaben, wie diese im Baugesetzbuch geregelt sind, werden künftig über den gemeinsamen Gutachterausschuss abgewickelt.

Bitte wenden Sie sich in diesen Fällen an die dortige Geschäftsstelle:

Geschäftsstelle des
Gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen
Lindenstraße 22-24
89574 Ehingen (Donau)
Tel. 07391 503-130
E-Mail: gutachterausschuss(@)ehingen.de

Homepage: www.ehingen.de/gemeinsamer-gutachterausschuss

Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für Grundstücke innerhalb eines räumlich abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone). Grundstücke innerhalb dieser Zonen stimmen nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit sowie dem Grundstückszuschnitt, weitgehend überein.

Die Bodenrichtwerte werden flächendeckend ermittelt und sind auf den Quadratmeter Grundstücksfläche bezogen. Die Richtwerte werden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet. Somit enthält er keine Wertanteile für Gebäude, Aufwuchs, bauliche oder sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken wird der Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Bodenrichtwerte sind Orientierungswerte und tragen zur Transparenz auf dem Immobilienmarkt bei. Sie dienen in besonderem Maße der Unterrichtung der Öffentlichkeit über die Situation am Immobilienmarkt und darüber hinaus der Verkehrswertermittlung sowie der steuerlichen Bewertung.

Eine Bodenrichtwertauskunft erfolgt über die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses ausschließlich in schriftlicher Form und ist entsprechend gebührenpflichtig.

Auskünfte über die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Lonsee erhalten Sie über den Gemeinsamen Gutachterausschuss des Alb-Donau-Kreises bei der Stadt Ehingen.
Hier kommen Sie zur Übersicht.

Definition der Abkürzungen im Bodenrichtwertstempel

Alternativ können alle aktuellen Bodenrichtwerte nachfolgend kostenlos unter
BORIS-BW eingesehen, heruntergeladen und ggfs. ausgedruckt werden. BORIS-BW ist ein Online-Portal des Landes Baden-Württemberg, über das die Gutachterausschüsse die aktuellen Bodenrichtwerte veröffentlichen.

Nähere Informationen erhalten Sie durch die Merkblätter sowie u.a. auf https://www.elster.de/eportal/infoseite/grundsteuerreform
bzw. bei Ihrem zuständigen Finanzamt.